Заселяйтесь в свой дом мечты всего
от 6.33 млн.руб
уже завтра
-
ВСЕГДА СВЕЖИЙ ВОЗДУХ, КРАСОТА
Особенный микроклимат благодаря чистейшему лесному массиву и озерам.
Здоровые дети и внуки, садик и школа в 800 метров от поселка, на дворе газон, цветы, а вокруг тишина и никаких соседей за стеной.
-
Метро по соседству
Началось строительство скоростного наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в “Синьково” (1 км от поселка!) и новой автодороги “Подольск — Домодедово — Раменское” южнее поселка.
Это приведет к сильному росту цен на участки в поселке через несколько лет
-
От 6.33 млн. руб. за дом с участком
и коммуникациями в собственность (ИЖС)
-
Дома из теплоэффективного газобетона,
облицованного керамическим кирпичом
-
50 домов продано
2 очередь строительства - 52 дома построим до конца года
-
Мат. капитал, рассрочка на 6 мес, ипотека
от Сбербанка, Россельхозбанка и др.
Хорошее место
Поселок окружает лесной массив, рядом есть два водоема, в которых можно купаться и ловить рыбу.
Дорога. Асфальтированная и прямая трасса. Заезжайте в поселок с Новорязанского (25 км) и Каширского шоссе (34 км). Развязки удобные. Заторов нет.
Общественный транспорт. Маршрутное такси ходит каждые 15 минут до м. Котельники, станция общественного транспорта прямо в поселке.
Обустройство территорий. Поселок живой. Есть детские площадки, асфальтированные дороги, освещенные тротуары.Рядом городки: Островцы, Октябрьский, Софьино, Бронницы, Раменское и Жуковский.
Всё рядом: школа, детский сад, фельдшерский пункт, бизнес-центр, магазины “Магнит”, “Пятерочка”, гипермаркеты в 20 минутах езды на машине.
Развлечения в радиусе 5 км: современный автодром, горнолыжный центр, конноспортивная школа.
Если место нравится, но вы хотите построить дом по индивидуальному проекту,
то можете купить участок — от 170 000 р. за 1 сотку (обращайтесь к нам).
Типовой проект
| Площадь общая | 145.6м2 |
| Терраса с отдельным входом | 18м2 |
| Комнаты | 12м2; 12.5 м2; 16.5м2; 17м2 |
| Кухня, совмещенная с гостиной | 34.5м2 |
| Санузел 2, котельная | 3.5м2; 8.5м2; 5.5м2 |
| Прихожая, холл, кладовая | 3.5м2; 7.5м2; 2.7м2 |
| Наличие готового дома | ЕСТЬ |
Получить бесплатный дизайн
Уют всегда в тренде! Когда человек выбирает интерьер дома, ему наверняка хочется, чтобы он и через 20 лет выглядел свежо и актуально, ведь интерьер будущего дома важен не меньше, чем его надёжны стены. Мы заботимся о вашем комфорте и предлагаем готовые интерьерные решения для оптимального размещения мебели в доме.
Как мы строим дома
-
РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
В отличие от недобросовестных застройщиков, работаем по реальным рабочим проектам, осуществляя технический надзор.
Даем гарантию 5 лет на стены, фундамент, внутренние перегородки и кровлю.Проекты домов созданы архитектурным бюро “Стелла” (Ярославль), которое специализируется на малоэтажном строительстве. Проекты включают в себя:
* ориентацию помещений по сторонам света;
Качество строительства контролирует эксперт Прунский Сергей
* инженерный раздел;
* конструктивные решения;
* архитектурный и рабочий проект;
* распложение дома на участке с учетов рельефа. -
ФУНДАМЕНТ
Ставим дома на свайно-ростверковый монолитный утепленный фундамент. Сваи забиваем в грунт ниже промерзания (от 1.5 м), крепим арматурой по периметру дома, заливаем бетоном марки М300.
Внутри фундамент по грунту — с отсыпкой песчано-гравийной смесью, гидропароизоляцией и утеплителем толщиной 25 см, несколькими стяжками и армированной сеткой.
Это универсальный и надежный вариант фундамента. Его можно использовать на любых грунтах, включая подвижные, неустойчивые, водонасыщенные, торфяные, при строительстве одноэтажных и двухэтажных зданий.
На него осталось положить электрический или водяной теплый пол, сделать чистовую стяжку и укрыть паркетной доской или плиткой.
-
Коммуникации
Бурим индивидуальные скважины 20+ м, монтируем септик, подводим коммуникации к дому и разводим по помещениям. Все готово к установке сантехники.
Монтируем трубостойку по нормам МОЭСК со счетчиком и автоматикой, рассчитанное на мощность 15 кВА. Устанавливаем счетчик автоматики и электрический котел PROTHERM СКАТ (Словакия) мощностью 9 кВт. Прокладываем трубы отопления и вешаем радиаторы.
У вас будет своя канализация, питьевая вода, отопление и электричество сразу после сдачи дома.
-
СТЕНЫ ИЗ ГАЗОБЕТОНА И КИРПИЧА
Стены двойные: из газобетона низкой плотности (D300, 600x250x300 мм) производства ДСК “ГРАС Саратов” и керамического кирпича “Янтарь” от “Голицынского керамического завода”.
Газобетон низкой плотности 300 кг/куб.м — обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволит экономить максимум тепла. Он легкий, что снижает нагрузку на фундамент и упрощает работы.
С наружной стороны газобетонные блоки облицовываем кирпичом. Оставляем вентилируемый 20 мм зазор между газобетонной и кирпичной кладкой. Это помогает отвести лишнюю влагу от газобетонных блоков, продлевая срок службы стен.
-
КРЫША ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ
Используем классическую металлочерепицу производителя GRAND LINE (Россия). Она копирует рисунок натуральной черепицы и очень популярна в России.
Металлочерепица — надежный и легкий материал, обладающий высокой механической стойкостью.
Не выцветает до 20 лет. Не требует обслуживания. Сложнее в монтаже, чем гибкая черепица, но гораздо надежнее и долговечнее (лет на 30).
Компания GRAND LINE дает письменную гарантию до 35 лет. Монтажные работы по установке кровли выполнены в строгом соответствии с рекомендациями производителя, поэтому вы можете рассчитывать на эту гарантию.
-
ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, КОТОРЫЕ НЕ НАДО МЕНЯТЬ
Монтируем окна на двухкамерном стеклопакете (3 стекла) и ПВХ профиле среднего ценового сегмента REHAU (Германия) производства оконного завода “ОК ЛЭНД”.
При изготовлении стеклопакета используют отличные уплотнительные резинки, упругие и в меру мягкие, они сохраняют свои свойства долгое время. Фурнитура надежная и долговечная.
Так как газобетон — это довольно мягкий материал, то окна крепим на монтажные пластины с большим количеством точек крепления.
И конечно же, ставим полноценную входную дверь, которая не требует замены.
-
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Выравниваем потолки, стены, штукатурим — финишная отделка под обои.
Вы получаете внутренние помещения с чистовым ремонтом за исключением пола, который каждый заказчик комплектует, как ему больше нравится.
Смотрите Видео о нас
Расскажем о поселке, проектах, покажем построенные дома и отзывы жильцов.
Часто задаваемые вопросы
Нажмите на заголовок вопроса для просмотра ответа
Все земельные участки, на которых осуществляется строительство домов, принадлежат продавцу на праве собственности, относятся к категории земель поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Земельные участки, на которых осуществляется строительство предлагаемых к покупке жилых домов, территориально относятся к деревне Какузево, Раменского района Московской области. Потому покупатель не будет осуществлять дополнительных расходов, кроме оплаты налогов на недвижимое имущество (за дом и земельный участок).
В соответствии с положениями статей 14 и 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления (как на уровне поселковой администрации, так и администрации района) обязаны за свой счет осуществлять организацию электро, тепло-, газо- и водоснабжения населения, осуществлять за свой счёт уборку территории, в том числе очистку от снега в зимний период, организацию и обеспечение безопасности дорожного движения, строительство и ремонт поселковых дорог, предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам в муниципальных образовательных организациях, организацию предоставления дополнительного образования детей в муниципальных образовательных организациях, создание условий для осуществления присмотра и ухода за детьми, содержания детей в муниципальных образовательных организациях, а также создание условий для оказания медицинской помощи населению.
Следовательно, наши покупатели получают доступ ко всем необходимым социально-бытовым услугам и инфраструктуре без дополнительных затрат.
После общения покупателя и менеджера, выяснения всех пожеланий и предпочтений покупателя, подбираем наиболее подходящий конкретному покупателю объект недвижимости. Для оформления договора купли-продажи предоставляется перечень документов, которые нужно предоставить покупателю для оформления сделки, со своей стороны готовы оказать помощь в сборе и подготовки недостающих документов.
Если вы выбираете уже построенный дом, то договор купли-продажи подписываем и передаем на государственную регистрацию в МФЦ в разумный срок после достижения всех договорённостей об условиях предстоящей сделки. Покупатель получает из МФЦ сразу документы, подтверждающие его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.
Если вы выбрали дом, строительство которого еще не окончено, то предлагаем вам его забронировать на срок до окончания строительства (как правило, это 3-4 месяца, стоимость брони составляет 10% от стоимости, в случае отказа покупателя от покупки, данные денежные средства возвращаются. По окончании строительства сделка по купле-продаже так же регистрируется через МФЦ с последующим получением покупателем документов, подтверждающих его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.
Покупателю предоставляются все гарантии, предусмотренные действующим законодательством.
Конечно возможно. Учитывая, что вы приобретаете уже построенный объект недвижимости, то действующее законодательство не содержит каких-либо запретов или ограничений для оформления ипотеки.
Мы готовы рассмотреть любые пожелания от Вас и Вашего банка, а равно предложить Вам свою помощь в оформлении ипотеки на приемлемых для Вас условиях, в том числе помочь в сборе и оформлении документов для рассмотрения Вашей заявки банком.
Стандартно на 6 месяцев, этого, как правило, достаточно что бы продать свою недвижимость или оформить ипотеку. На период рассрочки дом и земельный участок остаются в залоге у продавца (ипотека в пользу продавца в силу закона). Индивидуальные условия обсуждаем отдельно.
Компания Happy Dom строит и продаёт кирпичные дома в течении года, вне сезонов. Актуальную информацию по готовым домам и строительству уточняйте у менеджера по тел. +79855452024
записывайтесь на просмотр
следите за проектом в соц сетях
Подписывайтесь на наши социальные сети в Instagram, чтобы быть в курсе, что происходит на стройке и не пропускать свежие видео.
Записывайтесь на просмотр домов и участков по телефонам:
+7 (916) 939 73 26
+7 (495) 226 03 40
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Если сейчас нерабочее время, то оставьте сообщение в WhatsApp, Telegram, Viber. Перезвоним в ближайший день до обеда.
Пишите нам: info@happy-dom.com
Московская область, Раменский район, коттеджный посёлок Чулково парк, улица Светлая 1.